740 propriétaires privés de loyers attaquent Pierre et Vacances-Center Parcs

C’est un dossier épineux qui se profile pour le numéro un européen des résidences de loisirs Pierre et Vacances-Center Parcs. 740 propriétaires de cottages se présentent devant le tribunal judiciaire de Paris. Ils veulent obtenir le règlement de loyers non versés pendant le premier confinement lié à la pandémie de Covid-19, a-t-on appris vendredi. Selon le texte de l’assignation délivrée jeudi au groupe et consulté par l’Agence France-Presse, ces propriétaires au sein des Center Parcs des domaines des « Trois Forêts », « du Bois aux Daims », des « Bois Francs » et des « Hauts de Bruyère » souhaitent voir la société exploitante des cottages être condamnée à payer ces deux mois et demi de loyers.

Cela représente quelque 2,2 millions d’euros -soit environ 2.000 à 3.500 euros par propriétaire-, a précisé à l’Agence France-Presse leur avocat Patrick Tabet et la procédure au fond devrait prendre environ neuf mois. Ces particuliers sont des propriétaires individuels de « cottages » exploités par Center Parcs qui les loue à une clientèle touristique, accompagnés de services (restaurants, activités…) et leur reverse un loyer trimestriel ou annuel, comprenant parfois des droits de séjours dans leur bien immobilier. Regroupés en associations, ils veulent récupérer le paiement des loyers dont Center Parcs a décidé « unilatéralement d’interrompre le paiement » pendant le premier confinement décidé par le gouvernement le 16 mars en arguant notamment que les « biens loués (étaient) indisponibles pour cause de force majeure ».

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Contestant cette position, les propriétaires » pourraient concéder un échelonnement, mais ils n’abandonneront pas leurs loyers », a affirmé Patrick Tabet. Le recours inclura bientôt la même demande pour le deuxième confinement, ce qui devrait au moins doubler la somme réclamée. L’avocat va aussi lancer une action similaire « au nom d’une centaine de copropriétaires contre Villages Nature Tourisme ».

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Durement touché par la crise sanitaire qui l’a contraint fermer la quasi-totalité de ses 26 sites Center Parcs en Europe le 2 novembre, le groupe a vu son activité divisée par deux sur les trois derniers mois de 2020. Disant ne « pas [avoir] connaissance » de cette assignation, une porte-parole du groupe a indiqué à l’Agence France-Presse que neuf procédures contentieuses étaient en cours, concernant « essentiellement » des résidences « Pierre et Vacances et Adagio ». Mardi s’est ouverte une procédure de conciliation amiable qui doit permettre au groupe de discuter avec ses créanciers, alors que sa dette a bondi à 330,6 millions d’euros -dont 240 millions d’euros de prêt garanti par l’État- contre 130,9 millions un an auparavant.

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