Logement : les propriétaires qui baissent leurs loyers pourraient être récompensés

LOGEMENT

Écrit par Xavier Martinage

Louer son bien tout en conservant une bonne rentabilité et en ayant des avantages fiscaux attrayants, telle est la proposition de la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, rapporte Le Figaro. Selon nos confrères, le ministère du Logement a en effet déposé un amendement au projet de loi de finances 2022, dont l’examen est prévu au mois de novembre. Chez nos confrères la ministre explique vouloir faire « l’équivalent de l’amendement Coluche », qui permet une déduction fiscale pour les associations caritatives et le transférer sur la location.

Le but pour la ministre du Logement est de simplifier le dispositif « Louer abordable », qui avait été mis en place en 2017 rappellent nos confrères. Or celui-ci n’attire pas les propriétaires. Si au tout début 150.000 d’entre eux l’utilisaient, aujourd’hui ils sont un tiers de moins. Si les propriétaires utilisent le dispositif avec ce nouvel amendement, ils pourraient avoir la même rentabilité que sur le marché et avoir des avantages fiscaux proportionnels.

>> A lire aussi – Comment la ministre du Logement veut inciter les propriétaires à baisser leurs loyers

S’attaquer aux logements vacants

Plus grand est l’effort, plus grand est l’avantage, d’après Le Figaro. « Vous aurez droit à une réduction d’impôt, et vous ferez une bonne action », veut convaincre la ministre. Cela pourrait amener par exemple à une réduction de 20% sur ses revenus fonciers en cas de baisse équivalente du loyer, et ce dans toutes les zones de location. Selon les informations de nos confrères, si le bailleur passe par une agence immobilière agréée par le dispositif Logement d’abord, sa réduction d’impôt pourra être majorée de 15 points.

Il ne restera plus qu’à signer une convention avec l’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat. L’objectif est double pour le ministère du Logement : attirer déjà davantage de propriétaires qui ne sont pas attirés par le dispositif actuel car les loyers sont trop bas dans les zones tendues (forte demande). Mais aussi cibler les logements vacants afin d’offrir des solutions aux ménages les plus modestes. Emmanuelle Wargon veut « doubler ou tripler » le dispositif « Louer abordable » qui ne changera pas de nom. Il y a aujourd’hui trois millions de logements vacants en France, dont 1,1 million depuis au moins deux ans.

>> A lire aussi – Rénovation énergétique des logements : le mieux ennemi du bien

Recevez nos dernières news Chaque semaine votre rendez-vous avec l’actualité immobilière.

Ecoutez 21 millions, le podcast de Capital sur les cryptomonnaies